Piso En venta FERNANDO EL CATOLICO 41, Universidad San Francisco

• 2 Dorm
• 1 Baño
• 62m²

¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón de la ciudad!
Esta vivienda ya actualizada dispone de ascensor, y te ofrece la oportunidad de vivir en una de las zonas más demandadas, junto a la emblemática Plaza San Francisco.

Con 53 m² útiles+ terraza, esta vivienda se distribuye en:
- salón,
- dos dormitorios,
- cocina independiente
- baño.

Calefacción inidividual de gas natural, ventanas climalit, aluminio lacado en blanco, suelos de tarima.

La ubicación es inmejorable:
- a solo 1 minuto andando encontrarás la parada del tranvía, facilitando tus desplazamientos por la ciudad.
- Además, cuentas con servicios sanitarios como la Clínica Quirón, el Hospital Miguel Servet, y el Hospital Clínico a pocos minutos.
- La cercanía a la Ciudad Universitaria y el Colegio La Salle es una gran ventaja.
- Y si buscas un respiro verde, el Parque José Antonio Labordeta está a solo 5 minutos a pie.

Este piso es ideal para quienes desean disfrutar de la vida urbana sin renunciar a la comodidad de tener todo al alcance.

No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en una zona céntrica con excelente comunicación y todos los servicios a tu disposición.

¡Ven a visitarlo y descubre todo lo que este hogar tiene para ofrecerte!

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye impuestos ni gastos adicionales inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

1. Tributos:
•ITP: Sujeto al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales. Tipo general en Aragón: 8% (existen tipos reducidos por condiciones personales del comprador: jóvenes, familias numerosas, discapacidad, etc. ).
•Base Imponible: El impuesto se liquida sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, el que sea superior.

2. Gastos de Formalización (Según Ley):
•Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).
•Gestoría: Gastos de tramitación administrativa (estimados entre 360 € y 1.200 € IVA incluido, según volumen de gestión o entidad bancaria).
•Financiación: Si requiere hipoteca, la tasación suele oscilar entre 400 € y 700 € (IVA incluido), dependiendo del valor del inmueble a tasar.

3. Honorarios Profesionales de Agencia: El precio de venta no incluye los servicios prestados en exclusivo interés del comprador, independientes de los prestados al vendedor.
•Importe: 4.000 € + 21% IVA (Total: 4.840 €).
•Servicios incluidos: Personal shopper, análisis jurídico de cargas, negociación de oferta, gestión de cambio de titularidad suministros, acompañamiento técnico, juridico y fiscal.
•Formalización: Se requiere contrato de encargo independiente con aceptación expresa previa a la prestación del servicio.

Este anuncio no es vinculante y puede contener errores; se muestra a título informativo y no contractual. Gracias por su tiempo.
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