Piso En venta Avenida de Juan Pablo II 28, Pol Universidad Romareda

• 2 Dorm
• 2 Baños
• 102m²

INVERSION PREMIUM: Piso en Planta 12 con Inquilino, frente a Aragonia.
Adquiere UN ACTIVO DE ALTO VALOR en la zona más demandada de Zaragoza
El verdadero lujo no solo es lo que tienes, sino dónde te encuentras.
Es la magia de una planta 12: una luminosidad que energiza y eleva tu estado de ánimo al instante. No es la última planta, es la planta perfecta.
Un refugio diseñado para un descanso y comodidad total.
SUPERFICIE: Sup. Útil Cerrada: 76,74 m². Sup. Total Pisable: 97,68 m².
•23 m² de salón
•12,07m² de cocina que da acceso a una terraza tendedero de 8,43 m2
•14,72 m2 de dormitorio principal en suite, con un baño (4,81 m2) completo integrado, para tu privacidad absoluta.
•10,48 m2 de dormitorio secundario
•4,11m2 pasillo
•3,06 m2 baño
Tras cruzar las puertas del salón accedes a una espaciosa terraza de más de 12m2 donde se pueden disfrutar de las vistas panorámicas más relajantes sobre el Parque Al-Andalus. Imagina cenar aquí disfrutando de una privacidad inigualable.
GRAN CAPACIDAD DE ALMACENAMIENTO: armarios empotrados completamente vestidos y forrados en ambos dormitorios, y uno extra en el pasillo. Todo en su lugar.
CLIMATIZACION PERFECTA: Aire acondicionado y calefacción central con contador individual. Tu confort es innegociable.
UBICACIÓN PREMIUM, frente al Centro Comercial Aragonia. Tienes la universidad a 5 minutos, los mejores hospitales (públicos y privados) a 10 minutos y una amplia oferta educativa. Vivir rodeado de zonas verdes en la zona más cotizada y demandada de la ciudad.
ANEJOS: Para mayor comodidad dispone de garaje y trastero en sótano 1
URBANIZACION con piscina y zonas de recreo infantil. Además dispone de varias puertas de entrada y salida
Atención Inversor Premium: Esta propiedad se vende con inquilino, garantizando una rentabilidad inmediata en una zona donde la demanda nunca baja. No es solo un hogar, es un activo seguro que trabaja para ti desde el primer día.
Esta es una oportunidad para pocos. Si valoras vivir en lo más alto, en la zona más exclusiva y con la seguridad de una inversión sólida, este es tu sitio.
Visitas exclusivas solo para interesados cualificados. Contáctanos.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye impuestos ni gastos adicionales inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
1. Tributos:
•ITP: Sujeto al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales. Tipo general en Aragón: 8% (existen tipos reducidos por condiciones personales del comprador: jóvenes, familias numerosas, discapacidad, etc. ).
•Base Imponible: El impuesto se liquida sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, el que sea superior.
2. Gastos de Formalización (Según Ley):
•Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).
•Gestoría: Gastos de tramitación administrativa (estimados entre 360 € y 1.200 € IVA incluido, según volumen de gestión o entidad bancaria).
•Financiación: Si requiere hipoteca, la tasación suele oscilar entre 400 € y 700 € (IVA incluido), dependiendo del valor del inmueble a tasar.
3. Honorarios Profesionales de Agencia: El precio de venta no incluye los servicios prestados en exclusivo interés del comprador, independientes de los prestados al vendedor.
•Importe: 1% sobre el precio de venta + IVA (21%).
•Servicios incluidos: Personal shopper, análisis jurídico de cargas, negociación de oferta, gestión de cambio de titularidad suministros, acompañamiento técnico, jurídico y fiscal.
•Formalización: Se requiere contrato de encargo independiente con aceptación expresa previa a la prestación del servicio.
Este anuncio no es vinculante y puede.