Piso En venta ALICANTE 22, Pinares de Venecia

• 1 Dorm
• 1 Baño
• 50m²

Tu primer hogar en Plaza de las Canteras: Deja de pagar alquiler y empieza TU historia.

¿Cansado de buscar el piso ideal y solo encontrar reformas interminables?

Este apartamento en la Calle Alicante es esa oportunidad que estabas esperando para dar el salto, tener tu propio espacio y, por fin, independizarte a lo grande.

Imagina despertar el fin de semana, prepararte el café en tu cocina independiente y salir directamente a la terraza a disfrutar del aire libre.

Lo que te va a enamorar:

•Está listo para entrar a vivir. Trae tus maletas y empieza a disfrutar desde el primer día.
•Espacio inteligente: 50 m2 construidos (38 m2 útiles + 10m2 terraza) optimizados a la perfección: un dormitorio acogedor, salón luminoso, cocina independiente y un baño completo.
•Comodidad total: Olvídate de cargar con la compra gracias a su ascensor y olvídate del frío con su calefacción.
•Tu vida a un paso: Al lado de la Plaza de las Canteras. Bajas del portal y tienes autobuses, tiendas, supermercados y toda la vida del barrio a tu alcance.

Y lo mejor de todo: pocos gastos de comunidad. Para que empezar tu nueva vida no te cueste un ojo de la cara.
Tu libertad tiene un precio de 132.000 €. ¿Vas a dejar que se te adelante otro?

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye impuestos ni gastos adicionales inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

1. Tributos:
•ITP: Sujeto al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales. Tipo general en Aragón: 8% (existen tipos reducidos por condiciones personales del comprador: jóvenes, familias numerosas, discapacidad, etc. ).
•Base Imponible: El impuesto se liquida sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, el que sea superior.

2. Gastos de Formalización (Según Ley):
•Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).
•Gestoría: Gastos de tramitación administrativa (estimados entre 360 € y 1.200 € IVA incluido, según volumen de gestión o entidad bancaria).
•Financiación: Si requiere hipoteca, la tasación suele oscilar entre 400 € y 700 € (IVA incluido), dependiendo del valor del inmueble a tasar.

3. Honorarios Profesionales de Agencia: El precio de venta no incluye los servicios prestados en exclusivo interés del comprador, independientes de los prestados al vendedor.
•Importe: 4.000 € + 21% IVA (Total: 4.840 €).
•Servicios incluidos: Personal shopper, análisis jurídico de cargas, negociación de oferta, gestión de cambio de titularidad suministros, acompañamiento técnico, juridico y fiscal.
•Formalización: Se requiere contrato de encargo independiente con aceptación expresa previa a la prestación del servicio.

Este anuncio no es vinculante y puede contener errores; se muestra a título informativo y no contractual. Gracias por su tiempo.
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