Además de un asesoramiento integral en los procesos de compra, venta y alquiler de inmuebles, en API BAYONA encontrarás un equipo especializado y experimentado para poder ayudarte en una amplia variedad de servicios más específicos.
VALORACIÓN GRATUITA DE INMUEBLES IÓN GRATUITA DE INMUEBLES
¿No sabes si vender o alquilar?
¿Es preferible que compres o alquiles?
¿Quieres comprarte una nueva casa con la ayuda del dinero que obtengas de la venta de tu vivienda actual, pero no sabes si obtendrás el dinero suficiente para ello?
Con objeto de que puedas tomar una decisión adecuada, y planificar tu futuro, nosotros te ayudamos a saber cuál es el valor real de tu vivienda.
SI QUIERES VENDER TU VIVIENDA
Te ofrecemos una estimación del valor de mercado de tu vivienda, en base a datos reales de la ultimas compraventas realizadas de inmuebles similares y en la misma zona.
SI QUIERES ALQUILAR TU VIVIENDA
Te ofrecemos un valor mensual de mercado ajustado, y te indicamos la rentabilidad real que puedes obtener, teniendo en cuenta los posibles costes asociados al arrendamiento de un inmueble.
Cada propiedad tiene un valor de tasación inmobiliario diferente dependiendo del tipo de propiedad, características, zonas, etc. Ten en cuenta que el precio no lo decides tú, sino que lo decide el mercado.
SEGUROS DE INMUEBLES
Queremos que duermas tranquilo
SEGUROS DE IMPAGO
Si quieres alquilar tu piso y garantizar el pago de las mensualidades de los inquilinos, éste es tu mejor seguro.
. Estudio de viabilidad en 8 horas.
. Cobertura de 6, 12 o 18 meses de impagos: en caso de que el inquilino no pague el alquiler, la compañía aseguradora abona al propietario las mensualidades contratadas, además de poner en marcha el procedimiento de desahucio
. Cobro de rentas mes a mes, sin esperar a la sentencia
. Defensa jurídica
SEGUROS DE HOGAR.
¿Sabías que es recomendable que el inquilino contrate un seguro de hogar con cobertura de responsabilidad de civil?
¿Sabías qué?
Cuando se trata de viviendas alquiladas, en caso de siniestro, por negligencia o imprudencia del inquilino (por ejemplo, dejarse una sartén en la placa o fuego, dejarse un grifo abierto… ), es el inquilino quien debe responder de los daños causados.
Por ello, recomendamos la contratación de una póliza de hogar con cobertura de responsabilidad civil.
MARKETING PARA QUE TU VIVIENDA DESTAQUE
En un mercado tan competitivo como el inmobiliario, ponemos a disposición de los propietarios las herramientas más sofisticadas de marketing. Realizamos un minucioso análisis del producto inmobiliario y del perfil del potencial cliente.
Mediante estrategias de comunicación off y on line, podemos garantizar que tu vivienda no pasará desapercibida. Usamos para ello téncicas de posicionamiento SEO, técnicas de e-mail marketing y estrategias de publicidad en redes sociales.
Nuestra experiencia nos confirma que una campaña adecuada de lanzamiento del producto inmobiliario reduce significamente los procesos de venta y alquiler de viviendas
HOME STAGING: GANA ATRACTIVO y ADELANTA TU VENTA
¿Sabías que: la compra de una vivienda se decide en los primeros 90 segundos?
El home staging, una técnica de marketing inmobiliario que a través de muebles de cartón o reales, la mejora en la iluminación y el arreglo de desperfectos, entre otras cosas, pretende dejar tu piso lo más neutro posible para que pueda gustar al mayor número de personas.
Se trata de atraer al mayor número de compradores posibles.
Por nuestra experiencia, está más que demostrado, que gracias al home staging, “podemos adelantar la venta hasta en cuatro meses”.
Queremos ayudarte a poner en valor tu casa sacándole todo el partido posible.
Conocemos todas las técnicas para que tu casa luzca como merece y lograr así un merecido alquiler o compra rápido y satisfactorio.
¿Te ayudamos a enamorar a los clientes de tu casa?
CERTIFICADOS DE EFICIENCIA ENERGÉTICA
Nos encargamos de toda tramitación necesaria, así como de informarte de todo lo relacionado con este asunto.
El certificado de eficiencia energética o certificado energético es un documento oficial otorgado por un técnico competente y que incluye información sobre las características energéticas de un inmueble.
La función de este justificante es calificar energéticamente un edificio o vivienda, calculando el consumo anual energético que este necesita durante un año en condiciones normales de funcionamiento y ocupación.
¿ES OBLIGATORIO EL CERTIFICADO ENERGÉTICO?
El certificado de eficiencia energética es obligatorio a partir del año 2013 para cualquier propietario (de una vivienda, oficina o local) que quiera alquilar o vender un inmueble y debe realizarse antes de que se efectúe la transacción:
El vendedor debe entregar el certificado de eficiencia energética del inmueble al nuevo propietario y solo en los casos en los que se realice una compraventa. El notario se lo va a exigir.
En caso de alquiler, deberá entregarse una copia del certificado junto al contrato de alquiler al nuevo inquilino.
El certificado de eficiencia energética y la etiqueta energética caducan a los 10 años de su emisión.
TRAMITACIÓN DE HERENCIAS
El proceso de tramitación de herencias puede suponer cierta complejidad si se desconoce el procedimiento y requerimientos.
Por eso nuestros profesionales están ampliamente preparados para guiarte en todo el proceso y asistirte en la medida en que sea necesario.
Además de todo el proceso hereditario, se deben de pagar impuestos:
- Impuesto de sucesiones: Es el impuesto que grava la transmisión de bienes y derechos por causa de fallecimiento de una persona física.
- Impuesto de Plusvalía. En el caso de que con el fallecimiento se haya adquirido un inmueble, hay que pagar la conocida “plusvalía” o IIVTNU.
Nos encargamos de todo, y buscamos la mejor solución para ti
FINANCIACIÓN AL COMPRADOR
Te ayudamos a conseguir hipoteca hasta el 100 % de financiación.
No todo el mundo trae una hipoteca bajo el brazo... Te ayudamos a encontrar hipoteca.
Nuestros expertos encontrarán para ti la hipoteca que mejor se ajusta a tus necesidades, y se encargarán de asesorarte y guiarte en todo el proceso.
Trabajamos con diversas entidades bancarias y por ello podemos conseguirte la financiación que necesites. Te presentaremos varias propuestas para que tu puedas elegir la que más te convenga.
ESPECIALISTAS EN V.P.O.
Una vivienda de protección oficial (VPO) es un tipo de inmueble de precio limitado que está subvencionado por el Estado. Por ello, requiere de unos tramites especiales tanto para vender como para alquilar.
Te ofrecemos un servicio de gestión V.P.O en Zaragoza muy práctico
- Si quieres vender una V.P.O, olvídate de todo, y déjalo en nuestras manos, porque nosotros lo hacemos todos los días.
- Si quieres alquilar una V.P.O, una vez hayamos encontrado a un inquilino solvente y que cumpla los requisitos que marca DGA, nos encargamos de tramitar toda la documentación necesaria y de presentarla ante DGA con objeto de que nos autoricen el arrendamiento.
Mientras no tengamos la correspondiente autorización, no se puede ni vender ni arrendar.
