Casa/Chalet independiente En venta Calle Pastriz 13, Cadrete

• 7 Dorm
• 3 Baños
• 199m²

Tu refugio de paz a 10 minutos de Zaragoza. Urbanización Murallas de Santa Fe

¿Sientes que a tu familia se le ha quedado pequeña la ciudad?
¿Buscas la libertad de un gran jardín sin renunciar a la comodidad de tener Zaragoza a un paso?

La distribución perfecta: Independencia y vida en común
Con 183 m² de vivienda distribuidos en:
•Planta Baja (103,36 m²) – El corazón del hogar:
- Gran salón comedor: El punto de encuentro perfecto, amplio y luminoso.
- Amplia cocina, con espacio de sobra para desayunos en familia.
- 3 dormitorios exteriores: Ideales para el día a día
- 2 baños
•Planta Alzada (80 m²):
- 4 dormitorios adicionales: los cuartos de los niños, un despacho,...
- 1 baño para dar servicio a toda la planta.

* El exterior con el que siempre has soñado. Espacio más que de sobra para instalar una gran piscina, una zona de juegos para los niños o diseñar un jardín de ensueño.
* El Porche: Tu nuevo rincón favorito. Imagina los desayunos del domingo al aire libre, las cenas de verano con amigos o simplemente relajarte leyendo un libro a la sombra.
* Pozo propio para riego: Mantén tu jardín verde y frondoso durante todo el año con un coste mínimo.

*Construcciones anexas: Espacio para todo y para todos
1.Garaje privado (29 m²): Protege tus vehículos del clima y mantén tus herramientas organizadas.
2.Almacén/Trastero (9 m²): El desahogo perfecto para bicicletas, muebles de jardín o lo que necesites.
Vivir en la Urbanización Murallas de Santa Fe significa disfrutar del silencio, el aire puro y la desconexión, sabiendo que estás a tan solo 10 minutos en coche del centro de Zaragoza. Todo un privilegio de conectividad y bienestar.

La vivienda cuenta con calificación como SUELO URBANO, un factor clave en la zona que revaloriza la propiedad y te facilita cualquier tipo de gestión o financiación bancaria.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye impuestos ni gastos adicionales inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

1. Tributos:
•ITP: Sujeto al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales. Tipo general en Aragón: 8% (existen tipos reducidos por condiciones personales del comprador: jóvenes, familias numerosas, discapacidad, etc. ).
•Base Imponible: El impuesto se liquida sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, el que sea superior.

2. Gastos de Formalización (Según Ley):
•Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).
•Gestoría: Gastos de tramitación administrativa (estimados entre 360 € y 1.200 € IVA incluido, según volumen de gestión o entidad bancaria).
•Financiación: Si requiere hipoteca, la tasación suele oscilar entre 400 € y 700 € (IVA incluido), dependiendo del valor del inmueble a tasar.

3. Honorarios Profesionales de Agencia: El precio de venta no incluye los servicios prestados en exclusivo interés del comprador, independientes de los prestados al vendedor.
•Importe: 4.000 € + 21% IVA (Total: 4.840 €).
•Servicios incluidos: Personal shopper, análisis jurídico de cargas, negociación de oferta, gestión de cambio de titularidad suministros, acompañamiento técnico, juridico y fiscal.
•Formalización: Se requiere contrato de encargo independiente con aceptación expresa previa a la prestación del servicio.

Este anuncio no es vinculante y puede contener errores; se muestra a título informativo y no contractual. Gracias por su tiempo. Interesados llamar al teléfono.