Piso En venta Via Hispanidad 39, Casablanca

• 3 Dorm
• 2 Baños
• 226m²

REFORMA INTEGRAL A ESTRENAR | 155 M² ÚTILES | URBANIZACIÓN PREMIUM | 2 GARAJES y TRASTERO

Una vivienda extraordinaria para quienes buscan espacio, diseño y calidad de vida en Zaragoza.

En Vía Hispanidad 39, una de las zonas residenciales más consolidadas y cotizadas de Zaragoza, te presentamos esta extraordinaria vivienda de 155 m² útiles, completamente reformada y a estrenar.

- 50 m² DE SALÓN: EL ESPACIO QUE MARCA LA DIFERENCIA, distribuido en dos ambientes perfectamente diferenciados: zona de estar y comedor.

Desde el salón se accede a una amplia terraza acristalada, un espacio adicional que podrás disfrutar durante todo el año y adaptar a tus necesidades.

- UN DORMITORIO PRINCIPAL CON BAÑO EN SUITE
- DOS DORMITORIOS DOBLES
- UN SEGUNDO BAÑO COMPLETO
- UNA COCINA PENSADA PARA VIVIRLA, buscando el equilibrio entre estética y funcionalidad.
Se entrega completamente equipada y dispone de una práctica DESPENSA, aportando una mayor capacidad de almacenamiento.

Desde la cocina se accede a una GALERIA habilitada como zona de lavado.

REFORMA INTEGRAL con una estética actual y elegante: ESTRENAR SIN REFORMAR.

ALTAS CALIDADES

Incluye 2 PLAZAS DE GARAJE Y UN AMPLIO TRASTERO.

La vivienda forma parte de una URBANIZACION RESIDENCIAL PRIVADA con amplias zonas verdes, piscina, y una extraordinaria dotación de instalaciones deportivas y de ocio, lavadero de coches en el parking, salón de eventos con cocina, zona de barbacoa

Un auténtico espacio residencial pensado para disfrutar durante todo el año.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye impuestos ni gastos adicionales inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

1. Tributos:

•ITP: Sujeto al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, conforme a la tarifa progresiva aplicable en la Comunidad Autónoma de Aragón. Para el cálculo de la liquidación en la tarifa general de Aragón:

- Primeros 400.000,00 € al 8% = 32.000 €

- Tramo de 400.000,01 € a 625.000,00 € (225.000 € al 9%) = 20.250 €

- Tramo de 625.000,01 € a 750.000,00 € (125.000 € al 10%) = 12.500 €

- Restante de 750.000,01 € a 800.000,00 € (50.000 € al 11%) = 5.500 €

Cuota total estimada de ITP en Aragón: 70.250 €
Existen tipos reducidos por condiciones personales del comprador: jóvenes, familias numerosas, discapacidad, etc. ).

•Base Imponible: El impuesto se liquida sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, el que sea superior.

2. Gastos de Formalización (Según Ley):
•Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).
•Gestoría: Gastos de tramitación administrativa (estimados entre 360 € y 1.200 € IVA incluido, según volumen de gestión o entidad bancaria).
•Financiación: Si requiere hipoteca, la tasación suele oscilar entre 400 € y 700 € (IVA incluido), dependiendo del valor del inmueble a tasar.

3. Honorarios Profesionales de Agencia: El precio de venta no incluye los servicios prestados en exclusivo interés del comprador, independientes de los prestados al vendedor.
•Importe: 1% sobre el precio de venta + 21% IVA
•Servicios incluidos: Personal shopper, análisis jurídico de cargas, negociación de oferta, gestión de cambio de titularidad suministros, acompañamiento técnico, juridico y fiscal.
•Formalización: Se requiere contrato de encargo independiente con aceptación expresa previa a la prestación del servicio.

Este anuncio no es vinculante y puede contener errores; se muestra a título informativo y no contractual. Gracias por su tiempo. Interesados llamar al teléfono.