Piso En venta Calle del Doctor Julián Sanz Ibáñez 15, Parque Delicias - La Bozada

• 4 Dorm
• 1 Baño
• 84m²

Aprovecha la oportunidad de empezar una nueva vida en EL BARRIO DELICIAS.

Vivienda luminosa.

Piso principal ubicado en la PRIMERA PLANTA DE VIVIENDAS.

SUPERFICIE UTIL: 64m2 distribuidos en:
- salón
- cocina
- baño con plato de ducha
- 4 dormitorios, uno de ellos con acceso a una pequeña terraza

Además dispone del uso y disfrute de su parte de terraza, a la que se accede desde la cocina.

Gas disponible en el edificio hasta la ventana de la vivienda. Requiere instalación interior.

Buenas comunicaciones: líneas de bus. A tan solo 15 minutos andando de la estación Delicias.
Rodeado de comercios: a 7 minutos andando del centro de salud, colegios.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye impuestos ni gastos adicionales inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

1. Tributos:
•ITP: Sujeto al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales. Tipo general en Aragón: 8% (existen tipos reducidos por condiciones personales del comprador: jóvenes, familias numerosas, discapacidad, etc. ).
•Base Imponible: El impuesto se liquida sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, el que sea superior.

2. Gastos de Formalización (Según Ley):
•Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).
•Gestoría: Gastos de tramitación administrativa (estimados entre 360 € y 1.200 € IVA incluido, según volumen de gestión o entidad bancaria).
•Financiación: Si requiere hipoteca, la tasación suele oscilar entre 400 € y 700 € (IVA incluido), dependiendo del valor del inmueble a tasar.

3. Honorarios Profesionales de Agencia: El precio de venta no incluye los servicios prestados en exclusivo interés del comprador, independientes de los prestados al vendedor.
•Importe: 4.000 € + 21% IVA (Total: 4.840 €).
•Servicios incluidos: Personal shopper, análisis jurídico de cargas, negociación de oferta, gestión de cambio de titularidad suministros, acompañamiento técnico, juridico y fiscal.
•Formalización: Se requiere contrato de encargo independiente con aceptación expresa previa a la prestación.

Interesados llamar al teléfono. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores; se muestra a título informativo y no contractual. Gracias por su tiempo.