Piso En venta Avenida de Juan Pablo II 64, Pol Universidad Romareda

• 3 Dorm
• 2 Baños
• 151m²

VIVIR EN ARAGONIA: disfruta de vivir en la zona más residencial y cotizada de la ciudad, esta es tu oportunidad.
Vivienda ubicada en una de las mejores urbanizaciones del entorno: con piscina, pista de basket, y amplias zonas comunes.

Privilegiada situación:
-frente al centro comercial Aragonia, junto al centro de salud, a 5minutos de la Universidad.
-a 5 minutos de los hospitales de referencia en Aragón, y rodeado de colegios y zonas verdes.
-excelentes comunicaciones con el centro (a 5 minutos andando de la parada del tranvía), y salidas de la ciudad. Parada de bus en la puerta.

SUPERFICIE: 93,95 m2 útiles (superficie útil cerrada 86,65 m2 + 7,30 m2 s. u. cerrada) distribuidos en:
-Salón con acceso a terraza, el rincón perfecto para tus desayunos al aire libre o momentos de relax.
-Cocina, con acceso a terraza- tendedero.
-Un dormitorio con baño en suite
-2 dormitorios adicionales
-Segundo baño completo en pasillo
-Holl

Amplia plaza de garaje y trastero incluidos en el precio.

SERVICIOS: calefacción centralizada con contador individual de gas natural, aire acondicionado, conserje, recogida de basuras.
Todos los dormitorios incluyen armarios empotrados. El holl de entrada dispone también de armario empotrado.

Si buscas vivir en un barrio residencial, pero con todos los servicios a tu alcance, te invitamos a que vengas a verlo.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye impuestos ni gastos adicionales inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
1. Tributos:
•ITP: Sujeto al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales. Tipo general en Aragón: 8% (existen tipos reducidos por condiciones personales del comprador: jóvenes, familias numerosas, discapacidad, etc. ).
•Base Imponible: El impuesto se liquida sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, el que sea superior.
2. Gastos de Formalización (Según Ley):
•Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).
•Gestoría: Gastos de tramitación administrativa (estimados entre 360 € y 1.200 € IVA incluido, según volumen de gestión o entidad bancaria).
•Financiación: Si requiere hipoteca, la tasación suele oscilar entre 400 € y 700 € (IVA incluido), dependiendo del valor del inmueble a tasar.
3. Honorarios Profesionales de Agencia: El precio de venta no incluye los servicios prestados en exclusivo interés del comprador, independientes de los prestados al vendedor.
•Importe: 1% sobre el precio de venta + IVA (21%).
•Servicios incluidos: Personal shopper, análisis jurídico de cargas, negociación de oferta, gestión de cambio de titularidad suministros, acompañamiento técnico, jurídico y fiscal.
•Formalización: Se requiere contrato de encargo independiente con aceptación expresa previa a la prestación del servicio.

Este anuncio no es vinculante y puede contener errores; se muestra a título informativo y no contractual. Gracias por su tiempo.